Alles over de zilvermax hypotheek

Voor wie is de zilvermax hypotheek geschikt?
De zilvermax hypotheek is geschikt voor huiseigenaren met voldoende overwaarde, en de wens om een deel van de overwaarde op te nemen. Deze huiseigenaren komen niet in aanmerking voor een annuitaire of aflossingsvrije hypotheek op basis van hun inkomen, of ze kiezen bewust voor een hypotheek zonder maandlasten.

Om in aanmerking te komen voor de zilvermax hypotheek moet de jongste huiseigenaar tussen de 55 en 84 jaar oud zijn. Ook mag er geen bestaande hypotheek op het huis gevestigd zijn. Als je wel een bestaande hypotheek hebt, dan zul je deze moeten oversluiten naar de zilvermax hypotheek.

Wanneer is de zilvermax hypotheek niet geschikt?
De zilvermax hypotheek is niet geschikt om jouw overwaarde mee op te nemen als je op inkomen een normale annuitaire of aflossingsvrije hypotheek kunt krijgen. Een annuitaire of aflossingsvrije hypotheek is namelijk vaak goedkoper dan de zilvermax hypotheek. Daarnaast moet je, als je nog een lopende hypotheek hebt, deze oversluiten naar zilvermax. Daardoor kunnen de kosten oplopen.

Houd er rekening mee dat je met de zilvermax hypotheek een deel van jouw overwaarde nu gebruikt. Daardoor houd je bij de verkoop van je huis minder over voor een erfenis. Als je zoveel mogelijk overwaarde wilt nalaten aan jouw erfgenamen, dan is de zilvermax hypotheek geen geschikte optie.

Welk type huis komt in aanmerking voor de zilvermax hypotheek?
Om in aanmerking te komen voor de zilvermax hypotheek moet jouw huis minimaal € 150.000 waard zijn. Ook moet je er zelf in wonen, en mag het geen bedrijfspand of woonboot zijn. Een huis buiten Nederland komt ook niet in aanmerking.

Welke andere voorwaarden gelden voor de zilvermax hypotheek?
Je dient een woning als onderpand te geven voor de lening. Deze hypotheekakte moet worden gepasseerd bij een notaris. Daarnaast ben je verplicht een opstalverzekering af te sluiten voor het onderpand.

Hoeveel overwaarde kun je opnemen?
Met de zilvermax hypotheek kun je minimaal € 25.000 en maximaal € 750.000 aan overwaarde opnemen. Hoeveel je daadwerkelijk kunt opnemen hangt af van de leeftijd van de jongste huiseigenaar, en de waarde van het huis. Je woningwaarde moet worden vastgesteld met een taxatie.

Heb ik maandelijks uitgaven voor de zilvermax hypotheek?
De zilvermax hypotheek is een lening waarover rente wordt gerekend. De rente tellen we standaard op bij jouw schuld. Dat betekent dat je maandelijks geen extra uitgaven hebt, maar dat jouw schuld wel elke maand oploopt.

Bij het afsluiten van de zilvermax hypotheek kun je ervoor kiezen om (een deel van) je rente maandelijks te betalen. Daarmee loopt jouw schuld minder snel op, maar heb je wel een maandelijkse uitgave. Je kan op een later moment kiezen om te te stoppen met de maandelijkse betalingen. Vanaf dat moment tellen we de rente op bij je schuld.

Hoeveel rente betaal ik en hoelang is de rentevastperiode?
Je kan het actuele rentepercentage hier vinden. We werken met een levenslange rentevastperiode, dus je houdt de hele looptijd hetzelfde rentepercentage.

Welke andere kosten zijn er voor het afsluiten van de zilvermax hypotheek?
Je betaalt eenmalig € 750 afsluitkosten. Bij het afsluiten van de zilvermax hypotheek moet je daarnaast ook rekening houden met kosten voor hypotheekadvies, taxatie en de notaris.

Wat is de looptijd van de zilvermax hypotheek?
De zilvermax hypotheek heeft een onbepaalde looptijd. Anders dan bij een annuitaire hypotheek heeft de zilvermax hypotheek geen vaste einddatum.

Wanneer moet ik de zilvermax hypotheek aflossen?
Met de zilvermax hypotheek heb je geen maandelijkse aflossing. Je betaalt de gehele schuld in een keer terug aan het einde van de looptijd. In de meeste gevallen is dit een van de volgende situaties:

• Binnen uiterlijk 12 maanden nadat de langstlevende contractant is overleden;
• Binnen uiterlijk 12 maanden vanaf de dag dat de langstlevende contractant niet meer in de woning woont;
• Onmiddellijk bij verkoop van de woning (als de zilvermax hypotheek niet (volledig) wordt meeverhuisd naar de volgende woning);

Zie voor meer informatie over aflossen onze algemene voorwaarden.

Kan ik gedurende de looptijd (een deel van) de zilvermax hypotheek aflossen?
Ja, kan kan gedurende de looptijd de zilvermax hypotheek deels of geheel aflossen. Ieder jaar kun je tot 10% van de originele lening aflossen zonder dat je daarvoor een vergoeding hoeft te betalen. Daarboven rekenen we een vergoeding voor het aflossen. De hoogte van de vergoeding wordt bepaald volgens de netto contante waarde methode. Zie voor meer informatie de website van de AFM en onze algemene voorwaarden.

Kan ik de zilvermax hypotheek meenemen naar een nieuw huis?
Ja, in veel gevallen kun je jouw zilvermax hypotheek (deels) meeverhuizen. Je kunt dan ook jouw bestaande rente meenemen. Hoeveel hypotheeksom je mee kan nemen in onder andere afhankelijk van de waarde van het nieuwe huis.

Wil je jouw zilvermax hypotheek ophogen bij het verhuizen? Dan kan de hypotheek opnieuw worden afgesloten tegen het dan geldende rentetarief.

Bieden jullie restschuldbescherming?
Wij bieden onder voorwaarden restschuldbescherming, en schelden dan je restschuld (gedeeltelijk) kwijt. Een belangrijke voorwaarde voor restschuldbescherming is dat je jouw woning goed hebt onderhouden. Als je de woning goed verzorgt en reparaties in bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de gevel tijdig doet, dan behoudt de woning zijn waarde, en kan deze in waarde stijgen. Daardoor bouw je meer overwaarde op. Als een taxateur echter vaststelt dat de woning is verwaarloosd gedurende de looptijd, dan vervalt jouw recht op restschuldbescherming.

Wie is de geldverstrekker achter de zilvermax hypotheek?
De zilvermax hypotheek is een product van Someday Nederland B.V. Kijk voor meer informatie op www.someday.com. Ons adres is Herengracht 286,
1016BX Amsterdam.